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Altbausanierung - Konzept Adolf-Grimme Str. 8-14 in Marl (262 Wohneinheiten)

Stand: 05. April 2006

Das ausgearbeitete Konzept orientiert sich an den Leistungsphasen 1 (Grundlagenermittlung) und 2 (Vorentwurf) nach §15 HOAI und wurde in partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Bolle Licker, Raudestr. 2a, 44141 Dortmund, für die Eigentümergemeinschaft Adolf-Grimme-Str. 8-14, vertreten durch die Hausverwaltung Buschmann GmbH, erstellt.

Das Konzept umfasst folgende Leistungen:

Funktionale, räumliche Bestandsaufnahme der EG, 1., 2. OG- Zonen (kein Aufmassplan)
Sichtung und Überprüfung vorhandener Planunterlagen
klare textliche Ausformulierung der Baumaßnahmen / Zielkatalog
Erarbeiten eines Planungskonzeptes
Beispielhafte und auszugsweise zeichnerische Darstellung der Umbaumaßnahmen in M 1:200
Erläuterung der gestalterischen, funktionalen und technischen Zusammenhänge
Überprüfung baurechtlicher Belange
Kostenschätzung nach DIN 276
Aufstellen eines Bauzeitenplan als Balkendiagramm
Vorstellung vor Ort, Übergabe in 3-facher Ausfertigung

Das Konzept umfasst folgenden Inhalt:

Neugestaltung Hauseingänge
1.1 Anbau und Ausbau einer hochwertigen Eingangslobby
Umfeldsanierung, Kultivierung des Zwischenraumes
   2.1  Parkplatzneugestaltung
   2.2  Zuwegung, Vorgartenbereiche der neuen Eingangslobbies
   2.3  Fahrradabstellanlage im Außenbereich
   2.4  Regenwasserversickerung
   2.5  Einrichtung dezentraler Müllsammel- und Sortierungsstellen
   2.6  Beleuchtung (Zugangswege, Parkplätze, Gebäude)
Etablierung von Gewerbe, Dienstleistung und sozialen Einrichtungen
3.1 Neuorganisation sämtlicher Nebenräume (Kellerersatz-, Abstell-, Technikräume.) in den EG / 1., 2. OG- Zonen zur Schaffung von Raum zur:
3.2 Etablierung von Gewerbe, Dienstleistung und sozialen Einrichtungen im Haus Adolf-Grimme-Str. 8-14

Das Konzept wurde auf folgender Grundlage erarbeitet:

räumliche funktionale Bestandsaufnahme als mehrtägiger Ortsbegehung
Gespräche mit der Hausverwaltung, Mitgliedern des Sprechergremiums, dem Hausmeister und dem betrauten Sanitärmeister
Sichtung und Abgleich der vorhandenen Planunterlagen
Erfahrung mit ähnlichen Bauprojekten in Dortmund
architektonische Ausbildung, systematischer Arbeitsweise mit ganzheitlichem Lösungsansatz

Ziel dieses Konzeptes war es, den Wünschen der Eigentümer und Bewohner der Adolf-Grimme-Str. 8-14 nach einer verbesserten Lebens- und Wohnqualität Ausdruck zu verleihen und sie auf diesem Weg fachkundig zu beraten und zu unterstützen.

Das Projekt befindet sich derzeit noch in der Planungsphase, die nächsten Planungs- und Realisierungsschritte sind bereits in die Wege geleitet.

Hier ein kleiner Ausschnitt aus dem Konzept:


Ansicht der Gesamtanlage von der Nord-, Eingangsseite oben und Rückseite unten mit Darstellung der Neugestaltung der ersten beiden Geschosse gemäß der Punkte 1.1, 3.1, 3.2 des Konzeptes	Lageplan der Gesamtanlage mit Darstellung der Außenanlagen, Eingangsbereiche, Erdgeschosse


Zeichnerische Ansicht des neuen Hauseinganges	Perspektivische Darstellung des neuen Eingangsfoyers